obrechye.ru

Уредба на Владата на Руската Федерација од 20.01.1998 година Бр. 71 "Државни сертификати за домување за Сојузна целна програма"

Државниот сертификат за домување е гаранција издадена од овластени државни органи на граѓаните кои имаат право да купат станови преку владини субвенции. Редоследот на нивното ослободување е строго регулиран. Државните сертификати за домување имаат одреден период на важење. Во врска со ова, сопственикот на хартијата треба да најде соодветно домување на краток рок.

домување сертификат

Класификација

Сертификатите се издаваат во рамките на федералната целна програма. Обезбедува субвенции за следниве категории граѓани:

  1. Вработени во Министерството за внатрешни работи. Тие вклучуваат вработени од сите постоечки единици, вклучувајќи ги и подрачните единици. Според федералната цел програма, вработените можат да добијат сертификат шест месеци по започнувањето на вработувањето.
  2. Големи семејства. Прифаќање на документи и прием на потврди за домување се врши во територијален орган на социјална заштита. Покрај тоа, заинтересираните лица можат да аплицираат во МФЦ во нивното место на живеење.
  3. Млади семејства. Оваа категорија на граѓани е вклучена во програмата за распределба на сертификати за домување релативно неодамна. Само брачните двојки кои не поминале на возраст од 35 години може да добијат хартија.
  4. Службеници, роднини на вработените во договорот кои починале во службената должност.
  5. Доселениците. Уверенија за домување се обезбедуваат за граѓаните кои пристигнуваат на територијата на Руската Федерација за постојан престој.
  6. Живеење на Далечниот север и во области изедначени со неа.
  7. Чернобилтс.

Сертификатите за домување за жители на Далечниот север и областите еднакви на него, се разликуваат во зависност од должината на услугата на граѓаните. Субвенциите им се даваат и на лица со попреченост од 1,2 гр., Деца со посебни потреби, кои живеат во такви области.

Услови за издавање на сертификати за домување

Секој граѓанин во која било од горенаведените категории може да добие субвенција. За ова мора да се исполнат неколку услови:

  1. Апликантот не треба да има простор за живеење во сопственост.
  2. Граѓанинот мора да живее во студентски дом, изнајмен или сместен во служба.

Задоволството на пријавата за издавање на уверение за домување за подобрување на условите за домување може да се одбие ако:

  • Предметот има сопствено домување.
  • Граѓанин стои во ред за друга програма.
  • Роднина на жалителот е изградба на куќа или стои во ред за животниот простор.
  • Предметот сака да ги подобри условите за живот по купување на стан на сопствен трошок.

Време

Сертификат за домување за подобрување на условите за домување важи два месеци од датумот на издавање утврден во документот, и девет месеци од денот на неговото пренесување до банкарската организација. Барателот мора да најде соодветно домување во определеното време. Ако наведените периоди се пропуштени, субвенцијата се враќа на овластената државна агенција која ја издала.

државен сертификат за домување

Учесникот на програмата има право да испрати друго барање за регистрација на сертификатот за домување. Одлуката за доставување на документот ја донесува надлежното овластено тело, на кое му е доставена апликацијата.

Општи услови за користење

Износот наведен во сертификатот за домување се пренесува на банкарска сметка. За да ги искористи средствата, барателот мора да прибира збир на документи утврдени од банкарската организација. Потоа се склучува договор за одржување на сметката. Нејзиниот рок е еднаков на периодот на важење на сертификатот за домување.

На денот на презентирање на сертификатот, банкарската структура ги проверува сите информации, го формализира договорот и создава лична сметка на која се пренесуваат средствата.

Според последните промени во законодавството, домување сертификат може да се користи за да се направи првична исплата за заем за стан. Факт е дека износот на субвенцијата не е секогаш доволно за да се купат станови, а просториите на мала област (помалку од стандардот) не можат да се купат.

Пакет на документи

За да се добие државна помош при стекнување на станови потребно е да се собере одредена листа на хартии од вредност. Прво на сите, изготвување изјава. Неговата форма е строго регулирана. На пријавата се приложува следново:

  1. Пасоши на носителот на сертификатот и неговите блиски роднини.
  2. Документ со кој се потврдува дека барателот живее во служба или изнајмен стан или во студентски дом.
  3. Извадок од домашната книга до адресата за регистрација (ако е достапна).
  4. Копија од документот со кој се потврдува отворањето на личната сметка во банката.
  5. Св-ва за бракот, раѓањето деца.

Добивање на сертификат: кратка инструкција

За да добиете стан во постојниот станбен фонд, потребно е:

  1. Отворете сметка за проверка. На сертификатот ќе бидат префрлени средства. Деталите за пристапот се доставуваат до територијалната единица на органот овластен да издава сертификати. Информациите мора да се пренесат за 2 месеци. до датумот на прием на гаранцијата.
  2. Склучи договор со агенција за недвижнини. Поцелосно е да се свртиме кон професионалци за помош во изнаоѓање соодветен стан во постојниот станбен фонд. Изборот на објектот може да трае долго време.
  3. Подгответе претходен договор со продавачот. Договорот ги одредува суштествените услови на трансакцијата, ја одредува конечната куповна цена.
  4. Да го издаде конечниот договор за продажба. Целосно е да се обезбеди договор од нотар.
  5. Контактирајте со организацијата на банката во која е отворена сметката и откупете го сертификатот. Ентитетот треба да го пополни барањето за пренос на средства од неговата сметка на сметка на продавачот, во која се наведува точниот износ и детали за договорот за продажба.
  6. Земете од продавачот потврда за прием на средства.
  7. Потпишете го сертификатот за прифаќање на објектот.
  8. Регистрирајте договор во еден државен регистар и добијте сертификат за правото на сопственост.

Откако ќе се преземат сите овие чекори, потребно е да се примени на територијалната единица на овластеното тело кое го издало сертификатот и да ги обезбеди сите информации за склучената трансакција.

станбен фонд

Површински норми

Големината на субвенцијата зависи од составот на семејството на апликантот. Ако субјектот живее сам, тој има право на 33 квадратни метри. м, за семејство од 2 лица. - 42 квадратни метри. м, од 3 или повеќе луѓе - 18 м2 по лице.

Членови на семејството се брачниот другар, родителите, децата на жалителот, живеат заедно со него. Другите субјекти имаат право да учествуваат во програмата како близок роднина само со судска одлука.

Нијанси

Субвенцијата се пресметува ако:

  1. Жалителот ја прифатил обврската да го раскине договорот за ангажирање на просторот за живеење во кој живее.
  2. Просторијата во која граѓанин живее со блиски роднини нема никакви оптоварувања и може да се пренесе на состојбата на овластените тела што го издале сертификатот.

Можни тешкотии во пракса

По правило, постапката за издавање на сертификат не е проследена со посебни тешкотии. Сепак, сопственикот на хартијата треба да знае повеќе нијанси:

  1. За да ја задоволи пријавата за учество во сојузната програма, граѓанинот всушност треба да биде лице кое нема одредено место на живеење.
  2. Како што споменавме погоре, сертификатот за домување има период на важност. Не секогаш предметот има време да најде соодветно домување. Ако крајниот рок е пропуштен, целата процедура за одобрување ќе треба повторно да се повтори.
  3. Износот наведен во сертификатот не е секогаш доволно за да се плати за купување на стан. Ова се должи на фактот дека пресметката на субвенцијата е заснована на просечните статистички вредности, кои често не одговараат на реалните цени на одреден локалитет. Во овој поглед, препорачливо е да се користи сертификатот како почетна рата за хипотека.

Сертификати за домување за лица

Лицата во редовите на вооружените сили имаат право да аплицираат за субвенција 3 години по приемот во службата. Службениците и граѓаните изедначени на нив можат да добијат сертификат една година пред да бидат отпуштени, ако тоа се должи на постигнувањето на старосната граница за услуга, а вкупната должина на услугата е најмалку 10 години.

сертификат за домување за подобрување на домувањето

Врз основа на извештајот, лицето кое има потреба од подобри услови за домување е вклучено во редот за издавање на потврда за домување. Тој е формиран од страна на единица командант заедно со посебна комисија за последното место на служба.

Претходно граѓанинот поднесува извештај, толку побрзо доаѓа неговиот ред. Треба да ја наведат адресата на идното живеалиште. Сервиците имаат можност да изберат кој било регион на Руската Федерација. Лицата кои ја напуштаат услугата може само да го добијат својот животен простор во предмет на земјата во која тие стојат во ред.

Пакет на документи за службеникот

За да се добие сертификат, граѓанинот се повикува на извештајот за:

  • Семеен состав.
  • Должина на услугата.
  • Рок на отпуштање.
  • Отсуство на друго резервирано сместување за сите членови на семејството кои достигнале 18 литри.
  • Отсуство на кредитен долг.
  • Изнајмување на живеалиште на поранешната работна станица.
  • Отсуство на приватизирани простории за секој член на семејството.

Покрај тоа, службеникот обезбедува:

  1. Копија од изјавата на банката на личната сметка.
  2. Сертификат од местото на студирање (ако студира).
  3. Копија од Светата Столица за бракот и раѓањето (за малолетни деца).
  4. Пасоши на сите членови на семејството кои достигнале зрелоста.
  5. Извадок од записникот од состанокот на комисијата на воената единица.

Од 2016 година, сите лица имаат право да добијат простор за живеење исклучиво во рамките на воената хипотека програма.

Добивање на сертификат

Според федералната програма за помош на оние кои имаат потреба од подобрување на условите за домување, не постои можност за добивање субвенција со пари. Сепак, некои граѓани прават ризични, а не секогаш правни трансакции.

федерална целна програма

Најинтересните предмети се свртат кон агенциите за недвижности специјализирани за работа со сертификати за домување. Морам да кажам дека таквите клиенти мора да почекаат неколку месеци за соодветна опција. Кога се наоѓа, се склучува обична купопродажна трансакција, а потоа договорот е раскинат и се применуваат последиците од невалидноста - билатерална реституција, односно страните добиваат она што го дале. Сопственикот останува со станот, а купувачот - со пари наместо сертификатот.

Ваквите трансакции се склучени во врска со недвижен имот, чија вредност не го надминува износот на субвенцијата наведена во сертификатот.

Треба да се напомене дека ваквите постапки се сметаат за измама на државата, грижа за своите граѓани.

Добивање на приоритетни информации

Предметот кој стана учесник во програмата за подобрување на условите за домување, може да ги добие сите потребни информации за бројот на неговиот сертификат. За таа цел, барањето се испраќа до органот што го издал документот. Апликацијата е направена во две копии. Првиот останува кај апликантот. На него операторот поставува белешка за прифаќање. Вториот примерок се пренесува на овластен работник.

редица за сертификат за домување

Апликацијата може да се предаде лично или да се испрати со препорачана пошта со известување. Со општи правила, одговорот на барањето ќе се добие во рок од 30 дена. од денот на неговото донесување. Во моментов, сепак, секое заинтересирано лице има можност да ги добие сите потребни информации преку специјална онлајн услуга - портал за јавни услуги.

Карактеристики на потрагата по простор за живеење

Неопходно е да се каже дека законодавството не утврдува никакви барања за недвижноста објект. Граѓанинот има право да купи домување и на основните и секундарните пазари. Единствено ограничување - стан треба да се купи во регионот, кој е наведен во сертификатот.

Важна област е областа на домување. Тоа не треба да биде помало од нормите утврдени во одреден предмет на Руската Федерација. Покрај тоа, просторот за живеење мора да ги задоволи санитарните и хигиенските и техничките барања.

Ако површината на станот што ви се допаѓа е повеќе од планираното и нема доволно субвенции за плаќање, треба да размислите за можноста за дополнителна исплата. Кога купувате дом во нова зграда, треба да се има на ум дека по ставањето во работа и добивањето право на сопственост може да потрае подолго време. Важно е точно да се пресмета времето, така што сертификатот не гори.

Ако стан се купи на секундарниот пазар, потребно е да се провери неговата правна чистота. Продавачот треба да ги побара сите документи за просторот за живеење.

Барања за договорот

Кога вршат купувачка трансакција, страните треба да ги почитуваат барањата на банката, преку кои ќе се изврши плаќање. Во договорот треба да се наведе начинот на кој средствата ќе бидат примени од страна на продавачот. Дополнително, доколку износот на субвенции за плаќање на објектот не е доволен, договорот треба да го определи редоследот на партиципација.

Важна точка

Според сегашното законодавство, сите трансакции со недвижен имот се предмет на државна регистрација. Овластеното тело ги доставува сите документи поврзани со продажбата и купувањето на предметот:

  • Наслов документ.
  • Договорот.
  • Сертификат.

Помош на специјалисти

Лице кое претходно не се вклучи во купување на станови со користење на сертификат, препорачливо е да се сврти кон професионални агентите. Во моментов, постојат огромен број агенции за недвижнини кои обезбедуваат високо квалификувана помош. Професионалните агентите градат односи со клиенти на договорна основа.

домување сертификат за жртвите од Чернобил

Граѓаните заинтересирани за стекнување домување можат да добијат помош во:

  1. Подготовка и извршување на потребните документи.
  2. Избор на станови.
  3. Преговори со продавачот.
  4. Нотарска потврда за документација.
  5. Државна регистрација на трансакцијата.

Повереникот

Граѓанскиот законик предвидува можност за купување станови со користење на сертификат преку претставник. За ова се издава полномошно, во кое се регистрирани сите овластувања на овластеното лице. На претставникот може да му се довери:

  1. Пренесување на сертификатот до банката, отворање на сметка.
  2. Склучување на договор за купување на станови.
  3. Регистрација на трансакцијата.
  4. Презентација на договорот за банката, распоредување на сметката.

Заклучок

Мора да се каже дека целната програма за подобрување на условите за живот на сиромашната популација е на сила веќе долго време. Уште во 1998 година беше одобрена Владината уредба број 71, која се осврна на релевантноста на прашањето за обезбедување на одредени категории граѓани со субвенции за стекнување на станови. Оттогаш се донесени голем број нормативни акти со кои се уредува постапката за издавање и дистрибуција на сертификати.

Сподели на социјални мрежи:

Слични
Како да се добие бесплатен стан од државата? Дали е можно?Како да се добие бесплатен стан од државата? Дали е можно?
Субвенциите се финансиска поддршка за буџетските расходиСубвенциите се финансиска поддршка за буџетските расходи
Како да се добие еден млад семеен стан: неколку препоракиКако да се добие еден млад семеен стан: неколку препораки
Ние го насочуваме родниот град за подобрување на домувањетоНие го насочуваме родниот град за подобрување на домувањето
Кои документи се потребни за хипотека во СбербанкКои документи се потребни за хипотека во Сбербанк
Стипендии за домување. Како да се добие субвенција? Домување додаток за лицаСтипендии за домување. Како да се добие субвенција? Домување додаток за лица
Социјална хипотека во Казан. Социјална хипотека за млади семејстваСоцијална хипотека во Казан. Социјална хипотека за млади семејства
Како да се свртиме за да ги подобриме условите за домување, каде да одимеКако да се свртиме за да ги подобриме условите за домување, каде да одиме
Реализација на достапна програма за домување во РусијаРеализација на достапна програма за домување во Русија
Помош на младите семејства во стекнување на станови: програма од државатаПомош на младите семејства во стекнување на станови: програма од државата
» » Уредба на Владата на Руската Федерација од 20.01.1998 година Бр. 71 "Државни сертификати за домување за Сојузна целна програма"